株式会社M&A Do　代表取締役　濱田啓揮– Author –

民泊管理を含む会社のM&Aで、事業者と管理業者の違い、登録・委託範囲、清掃体制、予約とレビューの扱いを確認。届出住宅ごとの引継ぎ台帳を解説します。

マンスリー・短期賃貸管理会社の譲渡で、月別稼働率、清掃費、家具家電、予約・前受金をどう整理するかを解説。営業実態の確認と切替当日の実務をまとめます。

不動産仲介と管理を併営する会社が管理部門を譲渡する際の準備を解説。部門別損益、兼務社員、顧客紹介、店舗・システム、契約と預り金の境界を整理します。

不動産管理会社のM&Aで、売り手が準備する資料と買い手のDD手順を一覧化。物件・契約・収支の照合、段階的な情報開示、質問管理、調査結果の価格・契約・引継ぎへの反映を解説します。

地方都市の賃貸管理会社を譲渡する際に、地域統計と自社の管理実績をどう使い分けるかを解説。移動時間、オーナー集中、採用・修繕体制から買い手との相性を確認します。

管理会社の修繕・原状回復体制をM&Aで確認する方法。協力会社への依存、単価の比較、未完了工事、再委託、緊急対応と承継後の発注ルールを整理します。

賃貸管理会社のM&Aでシステムを移す前に確認するデータ、SaaS契約、権限、残高照合を整理。移行判定、旧環境の保存、障害時の切戻しまで解説します。

サブリース事業の譲渡で確認する借上賃料、転貸収入、免責期間、修繕負担と契約承継を整理。通常の受託管理との違いを、物件別収支表と引継ぎチェックリストで解説します。

不動産管理会社のM&Aで管理委託契約を引き継ぐ際の確認手順を解説。株式譲渡と事業譲渡の違い、オーナー承諾・通知、契約台帳、個人情報の開示、家賃送金と緊急窓口の切替、未承諾案件の扱いを整理します。