コラム– カテゴリー –

不動産管理M&Aを検討する経営者へ。公表6事例、業界動向、評価倍率と株式価値の計算、管理契約・預り金・人材の承継、売却準備から交渉・引継ぎまで解説します。

サイバーDDを管理会社M&Aへ適用するため、売り手・買い手が同じ証拠から判断できる手順をまとめました。管理会社は氏名・住所・連絡先だけでなく、本人確認資料、家賃支払、保証、修繕履歴、鍵情報、建物設備の状態を多数のSaaSと委託先で扱います。会...

預り金DDを管理会社M&Aへ適用するため、売り手・買い手が同じ証拠から判断できる手順をまとめました。家賃や敷金は通帳残高だけでは性格を判断できません。受領日、帰属先、控除根拠、送金期限を契約単位で結び、基準日時点に対象会社が保有する資金と...

管理会社 事業承継 M&Aを成功させる条件は、株式や契約を移すことだけではありません。従業員が安心して仕事を続け、オーナーが管理を任せ続け、入居者が家賃・修繕・更新で迷わず、新旧の経営陣が同じ優先順位で業務を運営できることが重要です。本稿...

管理戸数を継続利益へつなげる不動産管理会社の企業価値評価。解約率・オーナー集中・正常化利益を整理し、評価方法、預り金と自社現金の区分、株式価値・譲渡価格・手取りの違いを解説します。

管理会社 M&Aを検討する経営者にとって、最初の難問は「何から始め、何を守り、どの時点で誰に話すか」です。賃貸管理会社の価値は、売上高だけでなく、管理受託契約の継続性、オーナーとの信頼、管理戸数の質、現場を支える従業員、入居者対応の仕組...